Рассказывает Эльдар, брокер компании Whitewill:

Я работаю в Whitewill с момента открытия филиала в Дубае. Вот уже больше полугода я помогаю инвесторам выгодно вложить деньги в апартаменты и квартиры на побережье Персидского залива. Мои клиенты заходят в инвест-проекты на старте продаж и с кайфом фиксируют постепенный рост цены. Наблюдают за ходом строительства. И подсчитывают будущую прибыль.

Для своих постоянных клиентов – я составляю подборку перспективных жилых комплексов. Скидываю цифры по доходности и срокам сдачи новостроек. И, конечно, помогаю рассчитать бюджет и оформить нужные бумаги. Это удобно, когда под рукой несколько понятных таблиц. А дальше – приятные мелочи. Кривая дохода, ползущая вверх.

Меня часто спрашивают – «куда стоит вложить деньги, какую недвижимость Дубая покупать, сколько я заработаю?» Пожалуйста. Ниже я представлю свой личный ТОП-3 проектов. Громкие новинки Дубая с красивыми фотографиями и вкусными цифрами.

15 Northside

15 Northside – это 21-этажный жилой комплекс с апартаментами премиум-класса, расположенный в деловом районе Business Bay. Если точнее – апарт-комплекс находится на берегу Дубайского канала прямо перед плавучими виллами Marasi.

Внутри комплекса – современный тренажёрный зал, панорамный бассейн, детская игровая площадка, фитнес-террасы и рестораны. С его открытых площадок открываются потрясающие виды на главный небоскрёб Burj Khalifa. Все лоты продаются с готовой отделкой. Но вот мебель придётся купить самостоятельно.

Со старта продаж прошло меньше полугода, но цены уже понемногу тянутся вверх. Например, апартаменты с 1-й спальней площадью 61 квадратный метр – сейчас стоят 22 800 000 рублей. А на старте продаж ценник был на 5% ниже – 21 650 000 рублей.

Застройщики из Select Group планируют сдать проект в 2022 году. К тому моменту цены должны подрасти ещё на 15-20%. И этот же лот можно будет уже продать в районе 27 000 000 рублей. Отличный вариант для тех, кто хочет заработать как можно быстрее.

В зависимости от своего бюджета вы можете приобрести как небольшую студию, так и апартаменты с 3-мя спальнями. Плюс ко всему – можно купить лоты в рассрочку.

Golf Views

Проект Golf Views – это 39-этажный футуристичный жилой комплекс с апартаментами премиум-класса, расположенный в районе Jumeirah Lake Towers и в 5 минутах ходьбы от поля для игры в гольф.

Пара слов о «начинке» небоскрёба – 4 панорамных бассейна на крыше высотки, приватный СПА-центр с массажными кабинетами и сауной, террасы с цветниками и релакс-зоной, торговая галерея, теннисные корты, детские площадки, кафе и рестораны. За 10 минут можно доехать до пляжей Dubai Marina.

Проект стартовал в середине 2019 года. С того момента цены поднялись на 20%. Вернее, стоимость лотов стала расти в 2021 году, когда рынок недвижимости вышел на допандемийные показатели. По прогнозам застройщиков, эти темпы роста сохранятся вплоть до сдачи комплекса – в 2023 году.

К примеру, сейчас вы можете приобрести апартаменты с 1-й спальней площадью 73 квадратных метра – за 17 525 000 рублей, или всего 240 000 рублей за квадратный метр. А уже ближе к моменту раздачи ключей – цены за лоты будут торговаться в районе – плюс/минус 350 000 рублей за метр. И ваш инвестиционный портфель пополнится на 7-8 миллионов рублей.

Regalia

Ещё один перспективный проект – это жилой комплекс Regalia. 70-этажный небоскрёб с апартаментами премиум-класса расположен в районе Business Bay вблизи пристани Marasi. Из панорамных окон открываются живописные виды на воды залива Dubai Creek.

Для всех жителей доступны инфинити-бассейн, современный фитнес-зал, велнес-клуб с хаммамом, цветочный сад, зона барбекю, кафе и рестораны, приватный кинотеатр под открытым небом и детская площадка. Все лоты продаются с готовыми интерьерами, встроенной бытовой техникой и даже дизайнерской мебелью.

Это совсем свежий проект. Первые апартаменты можно было приобрести уже летом 2021 года. На тот момент средняя цена за квадратный метр была на отметке – 220 000 рублей. И вот спустя три месяца цены поднялись на 5% или на 13 200 рублей. И это далеко не предел.

Жилой комплекс планируют сдать в конце 2024 года. По моим оценкам, доходность проекта – от 15% годовых. Верхняя планка – 25-30%. Возьмём средний показатель и рассчитаем вашу прибыль на примере конкретного лота.

Апартаменты с 2-мя спальнями площадью 110 квадратных метров сейчас можно приобрести за 33 643 000 рублей. За 3 года её стоимость поднимется минимум до – 51 500 000 рублей. Без учёта инфляции и текущих расходов вы заработаете от 17 850 000 рублей.

Если вы хотите инвестировать свои средства в недвижимость Дубая и обеспечить себя гарантированным пассивным доходом – просто скачайте ниже каталог с перспективными проектами и выберите свою новостройку. Внутри – ещё несколько ярких жилых комплексов в цифрах и фотографиях.